Meisterschwanden 

zu verkaufen eine Perle am Hallwilersee!

 

Hochwertiges Landhaus, mit grossem Garten, Berg- und Hallwiler-Seesicht. Das freistehende  Einfamilienhaus  mit  einer  von  aussen zugänglichen Einliegerwohnung befindet sich an privilegierter Lage  in  einem ruhigen Wohnquartier in Meisterschwanden. Die benachbarten Liegenschaften werden zonenkonform zu Wohnzwecken genutzt. das Wohnhaus steht im nördlichen Grundstückbereich bei  der Zufahrt. Dadurch entstand viel Platz für einen grosszügigen Garten im süd- und südwestlichen Teil des Grundstückes.

 

Diese Immobilie wurde im klassischen Bungalow-Stil der 90 er-Jahre mit einem markanten Walmdach erstellt. Das Gebäude wurde in konventioneller Massvibauweise gebaut. Die Fassade besteht aus einem 2-Schalen­Mauerwerk. Im Jahr 2012  wurde  die  Ölheizung  durch eine  Wärmepumpe mit Erdsonde ersetzt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Bodenheizung.

 

Sowohl von der Garage wie auch über die Zufahrt gelangt man barrierefrei in alle Wohnräume im Erdgeschoss. 

 

Kochen / Wohnen 

Ein sehr grosszügiges 58 qm Wohnzimmer mit einer modernen Wohnküche bietet viel Platz für Familie, Freunde und Gäste. Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Der direkt anschliessende Wintergarten mit offenem Kamin und barrierefreiem Zugang in den Garten lässt Sommer wie Winter keine Wünsche offen. 

 

Wintergarten 

Der Wintergarten mit seiner schönen Grösse vom 17 qm ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe.

 

Im Westen ist die Sicht frei auf den Hallwilersee.

 

Der herrliche, antike Tonboden ist strapazierfähig, pflegleicht und unterstreicht das mediterrane Wohngefühl. Ein offener Kamin sorgt in der Übergangszeit für wohlige Wärme und an den Sommerabenden für besonders gemütliche Stunden. 

 

Schlafräume

diese sind wunderbar separiert. Das grosse Bad, die Schlafräume mit mind. 13.5 qm oder das Masterbedroom mit 20,40 qm sind in Richtung Nord/Ost angelegt und herrlich ruhig gelegen. 

 

Aussenanlage 

Der pflegeleicht gehaltene Garten lässt viel Spielraum zur weiteren Gestaltung zu. Ein schöner Swimmingpool mit seiner Grösse von 7m x 3m ist ideal. Die Technik ist bewährt und komfortabel.  

 

Verkaufspreis CHF 2'585'000.--

AnfrageKontaktformular 

 

Eckdaten  

Anzahl Zimmer

8

Etagen

2 - Erdgeschoss und Untergeschoss

Baujahr / letzte Renovation

1987 / 2012

Wohnfläche netto

   223 qm

Nutzfläche

   273 qm

Grundstückfläche

1'210 qm

Kubatur

1'578 m3

Raumhöhe

  2.36 m

  

Raumangebot / Erdgeschoss 

Wohnen / Essen

58.00 qm

Küche

12.15 qm

Arbeitszimmer/Büro

13.80 qm

Kinderzimmer 1

13.50 qm

Kinderzimmer 2

13.20 qm

Masterbedroom

20.40 qm

Bad/Dusche/WC

10.00 qm

Gäste WC/Dusche

03.00 qm

Wintergarten

17.10 qm

  

Raumangebot / Einliegerwohnung, Wellness, Keller 

Wohnen / Essen  

29.50 qm

Schlafen

10.40 qm

WC / Dusche

06.00 qm

 

 

Wellness / Bad

21.60 qm

 

 

Waschküche

12.25 qm

Keller

13.52 qm

Schutzraum

07.36 qm

  

Technik  

Heizung

CTA Wärmepumpe mit Erdsonde

Wärmeverteilung

Fussboden

Elektrotableau

aus dem Jahr 2012

 

 

Küche

 

Geschirrspüler

Siemens

Kochen

Siemens

Steamer

Gaggenau

Backen

Gaggenau

 

 

Waschen

 

WM

Miele

Tumbler

Miele